Taks, taban alanı katsayısı, Kaks ise inşaat alanı katsayısı demektir.

Genel kullanılan tabirleri kullanarak bir örnekleme yapalım : 5000 m2 lik bir arsanın imarı %20 - % 40 ve 2 kat müsadeli ise ;

Bu arsaya yapılacak herhangi bir konutun veya daha fazla konutun toplam taban alanı, arsanın toplam alanının % 20 sini geçemez.

Aynı şekilde bu arsaya yapılacak herhangi bir konutun veya daha fazla konutun toplam kullanım alanı, arsanın toplam alanının % 40 nı geçemez.

Ve bu arsaya yapılacak konut veya konutlar 2 katın üzerinde olamaz.

Burada adı geçen %20 lik oran TAKS, yani toplam taban alanı katsayısı, % 40 lık oran ise KAKS, yani toplam inşaat alanı katsayısı demektir.

Bu arsanın TAKS = %20 , KAKS =%40 dır.

Yani ;
Bu arsaya en fazla, toplam taban alanı 1000 m2 lik, toplam kullanım alanı 2000 m2 lik 2 katlı konut veya konutlar yapılabilinir.

Aynı hesap yönteminden yola çıkarak, eğer taban alanı 50 m2, kullanım alanı 100 m2 ve 2 katlı konutlardan 20 adet yapabiliriz.

Yukarıda verilen örnek sadece genel bir örnektir. Konut yapımını belirleyici kıstaslar sadece TAKS ve KAKS oranları değildir. Yapılacak konutun, yola ve diğer binalara yakınlığı, yerleşeceği pozisyon gibi özellikleri tapu kadastro, harita mühendisi, ilgili belediyenin fen işleri gibi birimlerce ayrıca belirlenir.